OPEN REALTY

Miami,

Proceso de Compra

¡Felicitaciones! Gracias a su esfuerzo y el de su familia, ha llegado el momento de tomar una de las decisiones más importantes y satisfactorias de su vida: ¡comprar su propia casa!

Con tantas preguntas y opciones para comprar una casa, el proceso puede resultar agobiante si no se tiene la información correcta. Tranquilo, El Equipo de profesionales de Open Realty Inc. está aquí para ayudarle.

Además usted no paga por nuestros servicios, por que el vendedor es siempre quien paga las comisiones, sin importar la propiedad que usted elija.

Entonces porque no apoyarse en nuestra experiencia y conocimiento del mercado.

Haga la Pre-Aprobación para un préstamo
Busque el préstamo que más se acomode a usted, actualmente existen muchos programas disponibles en el mercado para primeros compradores, segundas casas e inversión.
La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende de sus ingresos, gastos mensuales actuales y de su crédito. Para poder hacer una Pre-Aprobación, usted va a necesitar los siguientes documentos:

- Su ingreso actual
- Trabajo actual
- Dinero que cuenta para la cuota Inicial y los costos de cierre
- Lo que tiene en Activos Vs Deudas
Determine que tipo de propiedad desea Comprar y su Valor
Es importante tener una idea real del tipo de propiedad que desea comprar y hasta donde llega su presupuesto (Casa, Apartamento, Townhouse o Villa). Considere las necesidades de toda su familia, tales como cuántos hijos tienen o planean tener, las escuelas dónde desean enviarlos, la distancia al trabajo, centros comerciales y a los hogares de sus parientes y amistades. También tome en cuenta el tipo de vida que desean disfrutar: puede ser que prefieran la vida urbana o en una zona más alejada de la ciudad; quizá quieran vivir cerca de parques para disfrutar los fines de semana; o siempre han soñado con un jardín grande para que lo niños jueguen cuando lleguen los invitados a las parrilladas y cumpleaños.
Visite personalmente las propiedades
La búsqueda y compra de su casa es emocionante pero también puede ser confuso. Junto a un profesional de Open Realty Inc. hacen un recorrido en las propiedades que más le llaman la atención y se adaptan a sus necesidades. Tome nota de las propiedades que más le gustan, y tenga en cuenta el costo de los impuestos, seguros, administración del condominio, etc. Compare las opciones, no se deje llevar por las emociones y no compre algo más de lo que pueda pagar.
Prepare una Oferta
Una vez encuentre la casa de sus sueños, es el momento de hacer una oferta en la propiedad. Es aquí cuando más necesita la asesoría de uno de nuestros asociados de Open Realty inc., para que le ayude a preparar los documentos de la oferta, determinar el valor justo por el inmueble y negociar con el vendedor. Recuerde que la comisión del Realtor la paga el vendedor, el comprador no paga nada. En Open Realty Inc. todos nuestros asociados están afiliados al Board de Realtors de Miami Dade y al National Asociation de Realtors. Pídale al Banco que le va a prestar el dinero para comprar la vivienda, un estimado de buena fe. Así podrá evitarse sorpresas en la cuota inicial y la cantidad de dinero que necesita para pagar los costos de cierre.
Cuando su Oferta ha sido aceptada
Una vez que el vendedor firma su oferta, se convierte en contrato y usted esta en cuenta regresiva para el cierre. Por eso es muy importante tener en cuenta todos los tiempos para los depósitos y la inspección de la propiedad. La colaboración del comprador es fundamental, ya que el Banco y el Realtor necesitan coordinar todo el proceso de compra.
Cierre y escritura de la propiedad
Una vez todas las partes involucradas en el proceso estén listas, debe hacer un visita a la propiedad un día antes del cierre, y confirmar que este todo en orden y no haga falta nada de lo que estaba estipulado en el contrato. La compañía de títulos o el abogado que representa el comprador revisa todos los documentos de cierre, para que no haya discrepancias con lo ofrecido por el banco y el vendedor. Una vez todo este claro y el comprador este de acuerdo firma el traspaso y usted es dueño de su nueva propiedad.
Es hora de moverse a su nueva Casa
Estos son algunos de los puntos a tener en cuenta antes de ocupar la vivienda:

- Conecte la electricidad, el agua, el teléfono y el gas.
- Vaya al correo postal y cambie su dirección
- Trate en lo posible de limpiar, pintar y reparar la propiedad antes de pasarse.

Ya usted puede disfrutar de su nuevo hogar, Felicitaciones.

Desarrollado Por: Estrategia Segura Ltda