Administración
Tenemos diferentes opciones para administrar tu inmueble sea Residencial o Comercial, porque contamos con los recursos y herramientas necesarias para poder darle la tranquilidad que busca, al momento de manejar su portafolio de inversiones en los condados de Miami Dade y Broward.
Servicio Administrativo:
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Pagar los servicios públicos (electricidad, Agua, Cable e Internet)
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Seguros de la propiedad (en los casos solicitados)
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Pago de la hipoteca, para propiedades financiadas con un banco en Estados Unidos de América.
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Pagar impuestos anuales de la propiedad.
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Costos de Mantenimiento y administración.
Coordinar:
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Pagamos los condominios (Asociaciones de la comunidad o Edificio)
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Reparaciones, mejoras y arreglos del inmueble.
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Limpieza y mantenimiento del mismo.
Manejo logístico de la Renta:
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Colectar las rentas y depositarlas en la cuenta del propietario de manera oportuna.
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Supervisión, evaluación y mantenimiento de la propiedad.
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Hacer un inventario de la propiedad al comienzo y terminación del contrato de renta. Además tomar fotos de la propiedad cuando inicia el contrato de renta y cuando termina para poder determinar el estado en el que se encuentra la unidad.
Reportes:
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Hacemos un reporte financiero mensual de la propiedad.
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Además preparamos y entregamos un cierre Anual de ingresos y egresos en el programa contable de Quick Books, para la declaración ante el IRS de los impuestos sobre la renta, del año inmediatamente anterior.
Costos:
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Propiedades de Inversión: El propietario le debe pagar a Open Realty LIc. Todos los meses el 10% de la renta mensual, o $185 como mínimo por cada propiedad.
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Propiedades de VACACIONES (Second Home): El propietario le debe pagar a Open Realty Lic. Todos los meses el 5% de la renta mensual o $185 como mínimo del valor de Mercado Actual, (Por ejemplo: Si la unidad se renta por $4,000 al mes, el 5% son $200, que sería el valor mensual de administración)
Opcional:
Se recomienda obtener el seguro de
Home Owners Insurance
y/o Renters Insurance
El éxito de cualquier inversión depende de una buena administración.
En Open Realty Llc contamos con asociados que son contratistas licenciados por el estado de la Florida. Los cuales nos asisten al momento de cualquier inconveniente que se presente en el inmueble de manera inmediata.